登録免許税はいったいいくら用意すればいいの？

2017/10/30

こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って家づくりをしている
house plus+ 代表の田中崇浩です。

今日は、登録免許税について実際に例を出して説明したいと思います。

先日は、登録免許税について説明しました。

今日は、実際に登録免許税っていくら用意しておけばよいのかについて
例をだしてお伝えしたいと思います。

先日お伝えした通り、
登録免許税といっても登記の“種類”がいくつかあり
それによって税率も変わります。

それが、不動産取得税や所得税などとは違うところですね。

では実際に見ていきましょう。

Tさんは、3,500万円で一戸建住宅を自分の住宅用として
平成29年10月に購入し、土地と建物について移転登記をしました。
この住宅に係る固定資産税評価額は、
土地　1,000万円、建物　2,000万円です。
なお、この案件は、住宅用の家屋についての軽減の要件を
備えています。

登録免許税は、いくらになるでしょうか？

土地　1,000万円　×　1.5％　　　＝　15万円
建物　2,000万円　×　0.3％　　 ＝　 6万円
合計　21万円

※仮に住宅の軽減が適用されないと

土地　1,000万円　×　1.5％　　　＝　15万円
建物　2,000万円　×　2.0％　　 ＝　40万円

で合計　55万円の税負担になります。
この案件では、軽減税率の適用を受けることにより、34万円軽減された
ことになります。
これに、司法書士さんに委託する場合は、報酬費がかかってきます。

登録免許税は、
移転登記や保存登記、抵当権の設定登記など案件によって
何をいくら払えばいいのは変わってきますので
もっと詳しいことをお聞きしたい場合は、
司法書士にお聞きするのが良いでしょう。

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