住宅ローンの選び方１

2016/07/29

こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って家づくりをしている
house plus+ 代表の田中崇浩です。

住宅ローンは大きく分けて3つの種類があります！
そのうちの一つ今日は、「全期間固定金利」について
書きたいと思います。

住宅を建てたいと思ったとき、
現金を持っている方であればローンは必要ありませんが、
私も含めてローンで自宅を買われる方がほとんどですよね！

そこで、今日は住宅ローンの種類について書きたいと思います。

住宅ローンは大きくわけて
・全期間固定金利
・期間限定固定金利
・変動金利

以上の３つに分かれます。

「全期間固定金利」
　　全期間固定金利でよく知られているのは、フラット３５ですね
　　もちろん銀行さん独自の全期間固定金利もあります。
　　この名のとおり、支払い開始から返済終了まで
　　金利の変動が一切ない金利体系です。
　　このフラット３５は前回書きました通り、いままでは
　　新築で借りる方がほとんどだったのですが、中古物件でも
　　利用される方が増えています。

　　メリット
　　金利の変動に左右されることがなく、支払い金額が
　　常に一定のため、安定した資金計画が立てられます。
　　金利が上昇しているときには有利です。

　　デメリット
　　リスクが少ないため、変動金利に比べて
　　金利が若干高めに設定されています。

「全期間固定金利」
今は、超低金利時代、
逆にいうと、これから金利は上がる可能性が高いと
いうことです。
私的には、この時期であれば「全期間固定金利」を
お勧めします。

house plus+は本物の自然素材で
理想の住まいを実現する久留米の地域密着工務店です。　

お気軽に資料請求してください。