新居を考えられている方、これを知らないとすごく損します！！

2022/04/08

こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って家づくりをしている
house plus+ 代表の田中崇浩です。

これから新築や中古を買って新居に住みたいと考えられている方

特に、ローンを組んで新築住宅を建てる方、

今から言うことを実践することで、

ローンの金利が０になるかもしれません。

それは、住宅ローン減税です。

もしかすると聞かれたことはあると思いますが、

実際に実践することは、人生のうちで１回

多くても２回ぐらいなのでなかなか実感がわかないと思います。

ただ、これをするかしないかで、大きく違ってきます。

では、住宅ローン減税について説明したいと思います。

以下の表をご覧ください。

注目するポイントは

１．借入限度額は建物の性能によって変わる

　 住宅の性能により、限度額が変わります。

　認定住宅、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅、一般住宅と

　４種類に性能がわかれ、それぞれ限度額が違います。

２．控除期間

 　　新築または消費税課税物件　１３年間

　　中古　　　　　　　　　　　１０年間

３．新築・中古ともに控除率０．７％（年末残高）

　制度の適用期間は２０２２年～２０２５年末の４年間です。

 ４．最大控除額　最高で４５５万円

　※認定住宅の場合

５．住民税からも一部控除できる

　　住宅ローン控除は、所得税から控除される制度ですが、

　　所得税から控除しきれない場合は住民税からも一部控除される。

このように新居を考えている場合は、この制度を知っておくことで

住宅ローンの金利分が０になる可能性があるんです。

すなわち、利息をほぼ払わないで、お金を借りて家を建てることができる

ということなんです。

もし、ご興味のある方は、一度ご相談ください。

house plus+は本物の自然素材で

理想の住まいを実現する久留米の地域密着工務店です。　

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