大事な家を長持ちさせる唯一の考え方とは！！

2022/3/3

こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って家づくりをしている
house plus+ 代表の田中崇浩です。

新築をこれから建てられる方、

または、中古住宅を購入する方、

それぞれ、家を長持ちさせたいという方がほとんどだと思います。

そのためには、

“考え方には順番があるということを知っておいてほしい”

という話を今日はしたいお思います。

建物を長持ちさせるためには、

一般的に、

・台風などに耐えることができる屋根になっている。

・中古住宅であれば雨漏りをしていない。

　新築であれば、雨漏りをしない対策がしっかりされている。

・結露などでカビが発生しにくい構造になっている。

・シロアリ対策がしっかりされている。

・大きな地震が来ても絶えることができる構造になっている。

・基礎がしっかりしている

・地盤がしっかりしている

このようにいろんな要素がすべてクリアしていると

結果、耐久性のある家になります。

しかし、そこには順番があります。

一番最初に考えないといけないのは、

“地盤”です。

いくら建物が雨漏りしていなくても、

いくら耐震等級３の家（今の建築基準法の1.5倍強い家）だとしても

いくら基礎がしっかりしていても

地盤が弱いと建物は倒れてしまいます。

そんなことは、“当たり前”と

思われた方もいると思います。

確かに当たり前です。

しかし、残念ながら、この地盤に関しては、

どうしても後回しになることが多いんです。

建物の性能や快適性が先に目に入ってしまう。

これも大事です。

しかし、一生に一度の買い物である建物

せっかくだったら長持ちする家に暮らしたいですよね。

であれば、“上からではなく、下から考える。”

まずは、これを頭に入れていただきたい。

すなわち

家を長持ちさせるためには

地盤　→　基礎　→　床、壁、天井　→　屋根

この順番で、チェックしていくことをお勧めします。

だからといって、

必ず地盤の固いところに住みなさいということではありません。

地盤が弱いところでも

その場所が、利便性があったり、治安が良く、過ごしやすい環境であれば

その場所が良いと思います。

では、どうしたらよいのか？

まずは、地盤が良いか否かをしっかりと地盤調査をしてください。

良ければそのまま建てて

悪ければ、地盤改良や杭などの対策してください。

地盤が弱いという結果が出ても

建物は傾かないし、保証も受けられます。

そして、地盤の次に大事なのが基礎です。

そして、床、壁、天井といった室内、外装の仕様

最後に、屋根を考えていく。

もう一度言います。

下から上へチェックしていってください。

地盤　→　基礎　→　床、壁、天井　→　屋根

この順番でチェックしていくことで、

長持ちする、すなわち、耐久性のある家が実現します。

ぜひ、新築を建てる方、中古住宅を購入する方、

参考にしていただけたら幸いです。

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