リフォームする人の8割が見逃してる！？リフォームローン減税で損しない方法！

2025/02/01

こんにちは！あなたの暮らしに幸せをプラス！
久留米で無垢材をふんだんに使って家づくりをしている
house plus+ 代表の田中崇浩です。

せっかくリフォームしたのに、本来なら戻ってくるはずのお金をムダにしていませんか？
実は、リフォームローンを組むと**「リフォームローン減税」**というお得な制度が使えるんです！✨
でも、これを知らずに申請しないと、数十万円も税金を余分に払うことに…！

**「そんな制度あったの！？知らなかった…！」**と思ったあなたは、この記事を最後まで読んでください！
リフォームローン減税をフル活用して、お得にリフォームする方法を徹底解説します！🏡💡

📌 例：リフォームローン減税でどれだけ得する？

✅ 1,000万円のリフォームローンを組んだ場合

• 年末残高900万円（1年目）
• 控除額：900万円 × 0.7% = 63,000円（1年目）
• 10年間の合計控除額：約63万円

✅ 2,000万円のリフォーム（夫婦でローンを組む場合）

• 各自1,000万円ずつ借入 → 夫婦それぞれ控除可能
• 10年間の合計控除額：約126万円

👉 「最大10年間」なので、13年間控除される住宅ローン減税よりは短いですが、

　　リフォームをするなら活用しないと損！

それと、銀行やご自身の属性によっては、かなり得する可能性も・・・

① 金利ごとの総支払利息を計算

② 減税の方が大きくなる金利は「0.3%以下」！

• 金利0.3%なら、支払利息が約29万円なので、減税額（31.5万円）を上回る → 実質2.5万円プラス！🎉
• 金利0.4%以上になると、支払利息の方が多くなり、減税の効果が追いつかなくなる！

🔍 事前に諸費用をチェックし、借入額や期間に合わせたローンを選ぶのが重要！ 💡

　あくまでもシミュレーションですので、銀行さんにしっかり聞き、

　ご自身でシミュレーションすることをお勧めします。

参考：

https://www.j-reform.com/publish/pdf_guidebook/r6-P35-51.pdf

📌 結論：

✅ 「金利0.3%以下」なら減税額が利息を上回り、お得になる！
✅ 「金利0.4%以上」だと利息の方が高くなり、減税の恩恵を受けても負担が残る
✅ 低金利の銀行・金融機関を探すなら、0.3%以下のリフォームローンを狙うと良い

👉 もし 0.3% 以上の金利なら、「住宅ローン」にリフォーム費用を組み込む方法

　（0.3%未満の低金利住宅ローン）も検討するのがおすすめ！ 💡

house plus+は本物の自然素材で

理想の住まいを実現する久留米の地域密着工務店です。　

お気軽に資料請求してください。